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为什么宁愿租房住也不买套小产权房自己住呢?

时间: 2020-06-07
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为什么宁愿租房住也不买套小产权房自己住呢?

身为从业者我来说下这个问题,对比现在深圳的商品房价格来说,小产权房总价低,能够接受的人群多,实在是超级“实惠”,并且一些好的花园社区对比商品房居住感受也是不差的,很多人不买主要是以下原因:

   首先,人们对小产权理解太少,妖魔化的误会太深,以至于“不信任”。其实小产权这类历史遗留问题跟商品房一样,成了深圳缺乏土地的有限资源,相关政策前已经存在的小产权,可以通过往后政策归类合理存在,目前政策没有一种可能情况是会让历史遗留小产权的购房人群血本无归的。


   其次,相比深圳买不起商品房的中低收入人群而言,小产权的价格现在也不便宜。除了部份村委统建小产权有跟农村商业银行合作,可以提供按揭贷款外,其他小产权交易基本上都是一次性付款。所以不是不买,是想买都不一定能买得起。

  

   最后,个人不但主张购买小产权而不租房,还很看好小产权中的村委统建楼,既有投资价值,又有居住价值,规模大居住环境好,花园商业教育地铁学位等等一应俱全,除了本本的颜色,跟商品房外观无异,美中不足是需要一次性付款。如果你首要解决居住生活问题,这性价比高还不占用商品房名额,就算作为投资,地段配套好一样可以高价出租,入手门槛更低,套利出手容易,对所谓买不起商品房的人,都是好选择,至少这种购买小产权自住或投资的操作,跑赢了因为在深圳买不起商品房转而到临深买房的人,所以,只要你能买得起,还租什么房!

其实。小产权房存在深圳几十年了,一直有在买卖和交易,很多人在深圳租房的原因是商品房的价格太高太高,很多人买不起,那么为什么不考虑价格便宜的小产权房呢?其实很多人是担心买小产权房不安全,没有保障,其实不用太担心,深圳有很多拆迁小产权房赔偿商品房的案列,比如布吉的木棉湾、南门墩、福田的岗厦,南山的大冲,还有一些人确实没钱,买不起深圳的小产权房,所以来深圳多年了,也只能一直在深圳租房,但是深圳的房租也不便宜,每年都要好几万,十年都要好几十万。

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