东莞小产权房
客服电话:13544246682

深圳哪里小产权房更具投资值价?沙井小产权房独具一帜

时间: 2020-05-16
浏览: 267

  深圳小产权房其实每个地段都是比较不错,看自己的需求和意愿,一般小产权房主要是分布在关外,价格比起关内来说,要便宜很多,比如很多在关内上班的人,一般喜欢在民治、坂田等地段租房,民治和坂田比较靠近关内,租金也没有关内那么高,交通也是非常方便,考虑自住的朋友,可以选择坂田、民治等地段。

  如果单纯想考虑投资、回报率高的朋友,则可以考虑拆迁房,像观澜大水坑有华润集团的旧改拆迁房,1房大概是20多万,2房40多万,在龙岗中心城、爱联地铁口也有拆迁房,均价22800左右,可以考虑买个80平的户型,即买即签约,48个月内交房,期间还有商品房开发商发过渡补贴费用25元/平,爱联周边的商品房现在的均价在4万到5万左右,过几年价格会在6万左右,现在投资一套拆迁房,回报率在百分之200—300,实现财富暴涨不是梦.

  纵观深圳小产权房近几年市场,宝安沙井区域的小产权房最值得购买!原因如下:

  

一,沙井未来国家政策和发展

  大空港地区的具体区位:

  主要是指深圳宝安机场及其周边相邻地区,由广深高速、机荷高速延长线、珠江治导线、深莞行政界线、茅洲河、松福大道、福海大道围合成的区域,包括沙井、福永的西部碧海地区,其范围涵盖机场、宝安西部沿江地区以及前海地区,总规划面积约95平方公里。

  空港新区的发展目标和职能:

  根据先前2013年底政府推介会上深圳规土委工作人员介绍,大空港地区的发展目标定位于宝安新城区、前海功能拓展区、深莞合作示范区。其国际化的职能为科技创新、国际交往、专业服务、国际物流。

  大空港新城的优势:

  空港新城的最大的优势在于其土地储备资源丰富,是深圳最为稀缺的滨海景观资源,也是最后可供开发建设的海岸经济线段。根据规土委的测算,通过围填海、港口转型、旧工业区改造,滨海沿线土地潜力接近58平方公里。

  新国际会展中心已于2016年9月份动工,预计2018年完成一期建设。 届时将投资百亿元,将带动周围片区的经济发展,完善交通通道,从而提升周围片区的整体价值。这将机场北周围的松岗、沙井和福永片区经济与楼市有巨大的促进作用。

  建成后的深圳国际会展中心将带来单日50-60万人次的人流量,这对沙井来说既是机遇又是挑战

  但其实沙井的好消息远不止于此:

  利用穗莞深城际线、11 号线与 18 号线相交节点海上田园站与沙井中心站,分别打造对外、对内轨道枢纽双中心

  为加强覆盖空港新城对外放射交通需求走廊,同时密切深圳与东莞之间的交通联系。建议将 6、12 号线延至空港新城;20 号线延至东莞长安新城,与东莞轨道线路对接。

  未来的沙井必将成为粤港澳大湾区一颗闪亮绚烂的明珠

 

二,沙井小产权房独有的优势

  宝安村委统建楼有个特点,那便是规模大,特别大 般都在十栋以上,外观看起来跟商品房区别不大,并且户型实用率(85%)和采光都是一级水准,住起来其实跟商品房差别并不是很大,附近地铁口一公里内的楼盘价格一万七,一公里外一万二,户型大部分已三房为主,很少两房,并且沙井公路规划好,且周边拥有诸多规划,如果未来深圳和东莞连接,相信未来发展不会差.

三,保障权益

  除上述楼盘规模大入住人多的保障外,沙井小产权房还基本提供两证一书,历史遗留,律师见证,股份转让合同这些保障权益和证书,并且沙井小产权房是深圳小产权房转正最多区域,且是唯一一个能提供过户的区域,相信未来深圳小产权房转正,沙井应当会第一个.

东莞小产权房
想了解更多房源? 请致电: 13544246682
13530670725
东莞小产权房 东莞小产权房

扫描二维码添加微信在线咨询
关注微信公众号了解最新动态

唐经理
微信同号
立即咨询客服
x
Copyright © 2018 深圳市晨峰咨询有限公司  联系人:唐先生  手机:13544246682  粤ICP备17034003号